Muitos proprietários só descobrem uma irregularidade quando encontram um comprador interessado. Nesse momento, uma pendência que parecia pequena pode se transformar em semanas de atraso.
Antes de anunciar um imóvel, vale conferir se a construção e a documentação estão coerentes.
Imóvel irregular pode ser vendido?
A possibilidade de realizar uma venda depende da natureza da irregularidade e das condições do negócio. Porém, a existência de pendências pode dificultar financiamento, análise documental e conclusão da negociação.
O comprador pode financiar?
O financiamento depende da instituição financeira e da situação do imóvel. Divergências entre matrícula, cadastro e construção podem gerar exigências adicionais ou impedir o avanço da operação.
O que acontece quando a irregularidade aparece durante a venda?
O negócio pode ficar condicionado à regularização, causando renegociação de prazo, custos inesperados e perda de oportunidades.
É melhor regularizar antes de anunciar?
Em muitos casos, sim. Conhecer a situação antecipadamente permite decidir se vale regularizar antes da venda e evita descobrir problemas no meio da negociação.
Como a Bayeux pode ajudar?
A Bayeux Engenharia pode analisar a situação da construção e indicar quais providências técnicas e documentais podem ser necessárias antes da venda.
Pretende vender seu imóvel em Ribeirão Preto? Faça uma análise antes de anunciar. Entre em contato com a Bayeux Engenharia.
Por Mariana Potenza
Atuação em arquitetura, administração financeira de obras, regularização e gestão imobiliária.